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报告:百强企业管理面积同比超16.69%,物业增值服务至关重要

中国房地产网

2022-04-27 18:02

服务的空间边界不断延伸,并且突破了物业管理传统服务的天花板。

服务的空间边界不断延伸,并且突破了物业管理传统服务的天花板。

4月26日,中指研究院发布《2022中国物业服务百强企业研究报告》,数据显示,2021年,百强企业管理面积达到5692.98万平方米,同比增速达16.69%。


其中,头部效应愈加明显,TOP10企业管理面积增速远超百强企业。2021年,TOP10企业管理面积均值达3.55亿平方米,是百强企业均值的6.2倍,市场份额提升至12.84%,头部效应凸显。从增速方面看,TOP10企业实现了34.23%的同比增速,高出百强企业同比增速17.54个百分点,远远拉开与百强企业整体的差距。


市场份额方面,百强企业市场占有率上升至52.31%,较上年增长2.60个百分点。其中,并购成为扩规模首要驱动力。2021年,百强企业共发生百宗并购案例,交易金额近400亿元,涉及约10亿平方米管理面积,创历史新高。


从经营绩效看,2021年,百强企业营业收入均值达13.40亿元,同比增长14.21%,同比增速较上年提升1.4个百分点。TOP10企业营业收入均值达107.78亿元,同比增速达50.17%,是百强企业的3.53倍。


报告认为,物业管理行业之所以备受关注,非常重要的一点在于其服务的空间边界不断延伸,并且突破了物业管理传统服务的天花板,表明行业的发展潜力不可限量。物业管理服务已从最初的“四保”服务,逐渐延伸至为业主和客户提供各类增值服务。


“从业主需求角度出发,做好业主关心的一件件小事,找到他们的需求点,就是我们所追求的服务。”久维商业总经理刘天洋在接受中国房地产报记者采访时表示。


久维商业是山东绿地泉子公司,主要运营公司商业板块的业务,刘天洋表示,山东绿地泉物作为一家深耕山东本土市场的老牌企业,一直坚持以客户为中心,“党建+文化+康养致敬美好生活”正是他们开创的服务新模式。刘天洋表示希望通过服务赢得居民对物业管理能力、服务水平的认可。


河南金豫智慧物业董事长夏庆阳表示他们十分关注老旧小区改造问题,会因地制宜对小区加大硬件投入,他认为改造城镇老旧小区将有效改善居民的生活居住条件,也是推动城市品质提升的“重要一环”。(田傲云)


编辑:温红妹

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标签:物业增值服务
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